Willkommen in Frankfurt-Eschersheim


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Eckdaten


  • Kaufpreis:
  • Käuferprovision:
  • Ort:
  • Baujahr:
  • Wohnfläche:
  • Monatliche Nebenkosten:
  • Objektart:
  • Objekttyp:
  • Sanierung:
  • Etagenanzahl:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Badewanne:
  • Isolierung:
  • Böden:
  • Objektzustand:
  • Ausstattung:
  • Heizungsart:
  • Einbauküche:
  • Rollläden:
  • Keller:
  • Spitzbodenplatz:
  • Waschraum:
  • 230.000 EUR
  • ohne
  • Eschersheim
  • 1970
  • ca. 40 m²
  • ca. 75 Euro
  • Dachgeschosswohnung
  • Mehrfamilienhaus
  • 2015
  • 2
  • 2
  • 2
  • vorhanden
  • Dachinnendämmung
  • Fliesen und Laminat
  • gepflegt
  • standard
  • Gasetagenheizung
  • vorhanden
  • vorhanden
  • vorhanden
  • vorhanden
  • vorhanden

Objektbeschreibung



Eine virtuelle Besichtigung ermöglichen wir vorab, weil wir Ihre Zeit ernst nehmen. Unter folgenden Link können Sie eine virtuelle Besichtigung durchführen: Virtuelle Besichtigung


Auch als Kapitalanlage sehr lukrativ!


Die charmante Dachgeschosswohnung mit 5 Parteien befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Eschersheim. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich auf der hinteren Seite des Hauses zum Hintergarten befindet. So haben Sie auch eine schöne Aussicht auf die Natur.

Das 1970 gebaute und zentral gelegene Haus mit einer guten Mieterstruktur, wurde in 2015 zuletzt saniert und modernisiert. Hier wurde die Dachrinne vorne erneuert, das Haus und der Sockel so wie der Gartenzaun neu gestrichen.

In 2011 wurde der Kelleraufgang von Waschküche raus in den Garten erneuert. Eine Dachinnendämmung mit Rockwool ist ca. 1984 durchgeführt worden.

In der gut durchdachten 2 Zimmer Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung mit einer Raumtemperaturregler, wobei die Kombitherme vor ca. 2 Jahren erneuert wurde.

Eine funktionsfähige Einbauküche und eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kleinreparatur, wie die Überarbeitung der Rollladengurte und Wandfarbe können Sie Ihre Wohlfühloase erschaffen.

Zusätzlich können Sie Ihr Hab und Gut in Ihrem gepflegten Keller und auf dem Spitzboden aufbewahren. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist im Waschkeller für Sie schon reserviert.

Das Gebäude hat ein Energieverbrauch von 147,9 kWh/m²*a.

Es sind genügend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.



Lage



Der Stadtteil Eschersheim liegt in Nordwesten von Frankfurt in einer sehr guten Lage und hat ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn (A661). Weiterhin ist der öffentliche Personennahverkehr wie die Buslinien 66, 63 und 69 fußläufig zu erreichen, so wie die U-Bahn Haltestelle „Weißer Stein“ mit den Linien U1, U2, U3 und U8 mit den Buslinien in 4 min.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote wie Bowling, Fußballplatz, Freibad und Spielplätze vorhanden.


Sonstiges



PROVISION:
Der Verkauf ist für Käufer provisionsfrei.



HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Fragen und Interesse sind wir jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns Sie kennenzulernen.







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